Aufstellung des Regionalplans Südhessen und des Regionalen Flächennutzungsplans
Ortsbeirat Ebersgöns macht Vorschlag für eine Verlagerung der geplanten Wohnbaufläche
Vom 01.09.2009 bis zum 02.11.2009 findet eine Anhörung und Offenlegung des Entwurfes zur Aufstellung des Regionalplans Südhessen und des Regionalen Flächennutzungsplans für das Gebiet des Ballungsraumes Frankfurt/Rhein-Main statt. Der Magistrat der Stadt Butzbach hatte hierzu den Ortsbeiräten Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben.
Der Ortsbeirat Ebersgöns hatte sich im Umfrageverfahren mit dieser Angelegenheit beschäftigt und dem Magistrat der Stadt Butzbach vorgeschlagen, die im Plan vorgesehene geplanten Wohnbaufläche oberhalb der Straße „Auf der Heide“ in nördliche Richtung zu verschieben (siehe Skizze).
Die Nähe zum Schützenhaus mit dem dortigen Schießbetrieb sowie eine erschwerte Wasserversorgung in diesem Bereich lassen nach Ansicht des Ortsbeirtes erwarten, dass eine Bebauung dieser Fläche auch langfristig nicht erfolgen wird. Gleichzeitig ist in nördlicher Richtung eine Fläche für einen Friedhof vorgesehen, die zum einen entbehrlich erscheine, zum anderen auch an anderer Stelle vorgesehen werden könnte, soweit sich überhaupt jemals ein Bedarf für eine Verlagerung des derzeitigen Friedhofs ergeben sollte.
Gleichzeitig ist zumindest ein Teil der alternativen Fläche in städtischem Besitz. Insofern würden sich mit einer Verlagerung der geplanten Wohnbaufläche zumindest mittel bis langfristig neue Entwicklungsperspektiven für Ebersgöns ergeben. Gleichzeitig handelt es sich lediglich um die Verlagerung einer für Wohnbebauung vorgesehenen Fläche. Der Vorschlag des Ortsbeirates sieht keine zusätzliche Erweiterung von Wohnbaufläche vor, sondern lediglich eine Verschiebung von Flächen, so dass dies auch nicht den Zielen der Regionalen Raumordnung widersprechen dürfte.
Auch wenn die bisher vorgesehene Fläche vollständig in städtischem Besitz ist, dürfte davon auszugehen sein, dass in unmittelbarer Nähe zum Sport- und Freizeitgelände eine weitere Wohnbebauung kaum realisiert werden wird. Das Verfahren zur Änderung des Flächennutzungsplans bietet gerade für den Magistrat als politisches Gremium Gelegenheit, sich perspektivisch mit der Entwicklungsmöglichkeit für Ebersgöns auseinanderzusetzen. Es bietet sich die Chance, auf der bisherigen Fläche eine adäquate Dorfrandgestaltung vorzusehen und zum anderen eine Entwicklungsmöglichkeit für Ebersgöns an einer anderen Stelle zu schaffen, die für eine Wohnbebauung besser geeignet erscheint und somit langfristig auch eher eine Aussicht auf Realisierung mit sich bringt.
Ziel des Ortsbeirates ist es mit diesem Vorschlag für die mittel- bis langfristige Entwicklung von Ebersgöns realistische Perspektiven zu haben oder zu eröffnen. Insofern versteht der Ortsbeirat seine Stellungnahme als Anregung für den Magistrat der Stadt, sich zumindest auch mit den Entwicklungsmöglichkeiten für Ebersgöns zu befassen. Sollte der Magistrat der Stadt nicht die derzeit für eine Wohnbebauung vorgesehene Fläche – unabhängig von den Eigentumsverhältnissen – für die geeignetste Fläche halten, besteht jetzt die Gelegenheit, in eine entsprechende Diskussion einzutreten.
Insofern hofft der Ortsbeirat, dass die Anregung im Magistrat der Stadt dahingehend aufgegriffen wird, dass der jetzige Planungsstand des Flächennutzungsplans kritisch hinterfragt wird und ggf. eine Neuorientierung hin zu einer realistischeren Entwicklungsperspektive erfolgt.
Zum Bild:
Auszug aus Band I – Regionalplan Südhessen – Entwurf 2009 – Teilkarte 1
markierte Wohnbaufläche in orange = Wohnbaufläche im Entwurf
Schwarz umrandete Fläche = alternative Wohnbaufläche im Tausch zur bisher geplanten Fläche